Администрация МО «Шебалинский район» напоминает: право собственности на жилой дом возникает только после его государственной регистрации в Росреестре.

Уважаемые жители Шебалинского района!

    Администрация МО «Шебалинский район» напоминает: право собственности на жилой дом возникает только после его государственной регистрации в Росреестре. Если дом построен, но не зарегистрирован в ЕГРН, вы не сможете его продать, подарить, передать по наследству или использовать как залог.
    Последствия отсутствия регистрации:
    -невозможно распоряжаться домом (продажа, дарение, наследование);
    -налог на имущество и земельный налог начисляются без учёта ваших прав;
    -есть риск признания дома самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), что может повлечь требование о сносе или приведении в соответствие.
    Что нужно сделать:
    -Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана жилого дома.
    -Подать заявление о кадастровом учёте и регистрации права собственности:
— лично в МФЦ ;
— или в электронном виде через портал Росреестра или Госуслуги.
    Документы для регистрации:
    -технический план дома (готовит кадастровый инженер);
    -документ, подтверждающий право на земельный участок;
    -паспорт;
    -квитанция об уплате госпошлины.

    Для домов на садовых и дачных участках действует упрощённый порядок («дачная амнистия» до 2030 года): достаточно технического плана и декларации, разрешение на строительство не требуется.
    Если регистрация не будет оформлена, администрация вправе передать сведения в налоговый орган для начисления имущественных налогов, а также инициировать мероприятия муниципального земельного контроля.
    
        За консультацией Вы можете обратиться по адресу : с. Шебалино, ул. Советская, д. 19, каб. 33,  телефон 8(38849)2-27-93, Семёнова Светлана Сергеевна- начальник отдела градостроительства и архитектуры администрации МО "Шебалинский район"