Защита особо ценных сельскохозяйственных угодий в Республике Алтай: порядок действий и перспективы

Республика Алтай активно работает над сохранением особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. В регионе формируется Перечень особо ценных продуктивных сельхозугодий, использование которых для несельскохозяйственных целей будет запрещено (далее -Перечень).

Правовая основа. 22 октября 2025 года Правительство Республики Алтай приняло постановление № 270, которое утвердило порядок формирования и утверждения перечня особо ценных сельхозугодий. Использовать такие земли для целей, не связанных с сельским хозяйством (например, для ИЖС или развития туризма), будет запрещено.

Основанием для включения земельного участка в перечень является его соответствие критериям, закреплённым в Законе Республики Алтай от 14 мая 2007 года № 12 РЗ (в редакции от 7 мая 2025 года).

Критерии включения в реестр. К особо ценным продуктивным сельхозугодьям относятся:

- сельхозугодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, округу на 10 % и более;

- сельхозугодья, на которых проводились культуртехнические работы, химическая мелиорация в последние 10 лет;

- сельхозугодья, используемые учебными и научными организациями (опытные поля, сортоиспытательные участки), а также сельхозугодья, где производится семена высших репродукций;

- сельхозугодья с повышенным плодородием почвы;

- искусственно орошаемые или осушаемые сельхозугодья;

- сельхозугодья, занятые многолетними плодово‑ягодными насаждениями и др.

Порядок включения в Перечень. Для включения земельного участка в Перечень правообладатели земельных участков, землепользователи, юридические лица и муниципальные образования направляют в адрес Минсельхоза РА ходатайство о включении с обоснованием соответствия установленным критериям. На каждый выявленный земельный участок оформляется справка, где фиксируются его основные параметры: площадь, местоположение, кадастровая стоимость, показатели плодородия, сведения о проведённых улучшениях (мелиорация, орошение и пр.). При необходимости запрашивается экспертное заключение профильных организаций (Агрохимслужба, Россельхозцентр и др.).

Ход реализации и первые итоги. Процесс формирования Перечня стартовал в конце 2025 года. По поручению Главы Республики Алтай прошла инвентаризация сельхозземель с целью выявления участков, соответствующих критериям. Совместная работа Минсельхоза РА и муниципальных органов позволила выявить 1655 сельхозугодий, отвечающих всем требованиям.

Первые итоги были подведены 24 марта 2026 года. На заседании кабинета министров Правительства Республики Алтай утверждён сводный Перечень, в который вошло 484 земельных участка общей площадью 1561 га. Это первые результаты масштабной работы по защите ценных сельхозугодий.

Перспективы. Перечень будет регулярно обновляться. Земельные участки могут быть исключены из Перечня, если, например, его кадастровая стоимость опустится ниже 10‑процентного барьера или участок перестанет соответствовать установленным критериям. Такой подход делает систему гибкой: она защищает действительно ценные земли, не создавая излишней бюрократии.

Значение формирования Перечня. Создание реестра особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий обеспечит правовую защиту сельхозугодий от необоснованного вывода из сельскохозяйственного оборота и остановит сокращение площадей. Это позволит: сохранить стратегический ресурс региона, обеспечить продовольственную безопасность, поддержать занятость населения в сельской местности и повысить ответственность собственников за сохранение плодородия почв.

В настоящее время продолжается работа над актуализацией, дополнением Перечня. Просим правообладателей и землепользователей земельных участков, которые соответствуют установленным критериям, направить ходатайство о включении таких сельхозугодий в Перечень.

__________